家主・家賃・賃貸契約で使う英語表現と例文

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この記事で学ぶこと

海外で部屋を借りるときは、物件を探すだけでなく、家主（landlord）や不動産会社の担当者（letting agent / real estate agent）に条件を確認し、賃貸契約（lease agreement / tenancy agreement）を読まなければなりません。この記事では、次の場面で使える英語を学びます。

物件の空き状況と家賃を尋ねる
内覧の予約をする
保証金、光熱費、契約期間を確認する
修理や契約条項について質問する
条件について丁寧に交渉する

英語を一文ずつ暗記するより、Could you ...?（...していただけますか）のような型に必要な単語を入れ替えて使うと便利です。

家主やエージェントに最初に連絡する

メールや電話では、最初に物件を見た場所を伝え、まだ借りられるかを尋ねます。

Hello, I'm contacting you about the apartment advertised on Green Homes.
Green Homesに掲載されているアパートについてご連絡しています。
Is the property at 25 King Street still available?
King Street 25番地の物件はまだ空いていますか？
Could you tell me more about the two-bedroom apartment?
2ベッドルームのアパートについて、もう少し教えていただけますか？
When would it be possible to view the property?
いつ物件を内覧できますか？

available は、ここでは「空いていて借りられる」という意味です。Is the property still available? は、広告を見た後の自然な定番表現です。

問い合わせメールの最後には、次のように書けます。

I'm interested in the property and would be happy to provide any documents you need.
その物件に興味があります。必要な書類があれば喜んで提出します。

I'm interested in ... は、単に「好きです」という意味ではなく、「借りることを検討しています」という意思を丁寧に示します。

家賃と費用を確認する

日本語の「家賃」は通常 rent と言います。月額を尋ねるなら、次の表現が自然です。

How much is the monthly rent?
月々の家賃はいくらですか？
What is included in the rent?
家賃には何が含まれていますか？
Are utilities included, or do I pay them separately?
光熱費は含まれていますか。それとも別に支払いますか？
How much is the security deposit?
保証金はいくらですか？
Are there any other fees I should know about?
ほかに知っておくべき費用はありますか？

utilities は、水道、ガス、電気などの公共料金をまとめて指す語です。インターネット代も含まれるか知りたい場合は、次のように具体化できます。

Does the rent include water, electricity, and internet?
家賃には水道、電気、インターネットが含まれますか？

included と paid separately をセットで覚えると、費用の確認がしやすくなります。国や地域によって、保証金の扱いや費用の負担者は異なるので、英語の意味だけで判断せず、契約書でも確認してください。

内覧を予約し、物件について質問する

内覧は viewing または viewing the property と言います。予約を変更したいときは、次のように伝えます。

Could I schedule a viewing for Saturday afternoon?
土曜日の午後に内覧を予約できますか？
Would it be possible to view the apartment at 6 p.m.?
午後6時にアパートを内覧することは可能ですか？
I'm sorry, but I need to reschedule the viewing.
申し訳ありませんが、内覧の日程を変更する必要があります。

内覧中に確認したいことも、短い質問で十分です。

Is the apartment furnished or unfurnished?
家具付きですか、それとも家具なしですか？
Does everything work properly?
すべて正常に動きますか？
Are there any known problems with the property?
物件に把握されている問題はありますか？
Who is responsible for repairs?
修理は誰が担当しますか？
How do I report a maintenance problem?
修理が必要な問題はどのように報告しますか？
Is the neighborhood generally quiet?
この地域は普段、静かですか？

repair は個別の「修理」、maintenance は設備の維持管理や不具合対応を広く指します。漏水を見つけた場合は、次のように具体的に言えます。

There seems to be a leak under the kitchen sink. Could you have a look at it?
キッチンの流し台の下で水漏れがあるようです。見ていただけますか？

賃貸契約の英語を確認する

契約書に署名する前に、分からない点を質問しましょう。lease は契約期間を含む賃貸契約を指すことが多く、地域によっては tenancy agreement もよく使われます。

Could we go over the lease agreement together?
賃貸契約書を一緒に確認していただけますか？
What is the length of the lease?
契約期間はどれくらいですか？
When is the move-in date?
入居日はいつですか？
How much notice do I need to give before moving out?
退去前にどのくらい前に通知する必要がありますか？
Are pets or subletting allowed?
ペットや又貸しは認められていますか？
Could you explain this clause in the agreement?
契約書のこの条項を説明していただけますか？

notice はこの場面では「通知」で、notice period は退去などを知らせるために必要な期間です。条項の意味が分からないときに I don't understand this. とだけ言うより、Could you explain ...? の方が具体的で丁寧です。

契約内容を確認したいことを明確にするには、次のように言えます。

Before I sign, could you confirm whether the deposit is refundable?
署名する前に、保証金が返金されるか確認していただけますか？

契約書、支払い先、保証金の返金条件が不明確なまま送金しないようにしましょう。具体的な法律や費用のルールは国や地域によって異なるため、必要なら現地の公的機関や専門家にも確認してください。

家賃を丁寧に相談する

「家賃を下げてください」と直接言うより、理由とともに可能性を尋ねると自然です。

Is there any flexibility on the rent?
家賃について、多少の調整は可能ですか？
Would you consider a slightly lower rent for a longer lease?
長期契約にする場合、家賃を少し下げることを検討していただけますか？
The apartment is a good fit for me, but the rent is a little above my budget.
このアパートは自分に合っていますが、家賃が予算を少し超えています。
I understand if the rent is fixed.
家賃が固定であれば、それは理解しています。

よくある間違い

Is the rent negotiable? は文法的に正しく、「家賃は交渉可能ですか？」という意味です。一方、Can you bargain the rent? はこの場面では不自然です。negotiate the rent または Is there any flexibility on the rent? を使いましょう。

また、landlord は家主、tenant は借主です。次の文のように使います。

The landlord asked the tenant to pay the rent by bank transfer.
家主は借主に、銀行振込で家賃を支払うよう求めました。

練習問題

次の日本語を、記事で学んだ表現を使って英語にしてください。

家賃には光熱費が含まれていますか？
土曜日に物件を内覧できますか？
退去前に何日前までに通知が必要ですか？
家賃について少し調整していただけますか？
契約書のこの条項を説明していただけますか？

解答

Are utilities included in the rent?
utilities で水道や電気などの光熱費をまとめて表せます。
Could I view the property on Saturday?
view the property は「物件を内覧する」という自然な表現です。
How much notice do I need to give before moving out?
退去の前に必要な通知期間を尋ねています。
Is there any flexibility on the rent?
直接的すぎず、家賃調整の可能性を丁寧に尋ねる表現です。
Could you explain this clause in the agreement?
分からない条項を具体的に示して説明を求めています。

まとめ

住宅賃貸で特に覚えておきたい型は、Could you ...?、Is ... included?、How much notice do I need to give ...? の3つです。これらを使えば、家主やエージェントに対して、家賃、保証金、契約期間、修理、退去条件を落ち着いて確認できます。契約書に署名する前に、理解できない点を具体的に質問し、重要な条件は書面で確認しましょう。