ผู้เขียน: Vocab Team
อัปเดตล่าสุด:
ภาษาอังกฤษสำหรับเช่าบ้าน: ค่าเช่า ผู้ให้เช่า และสัญญาเช่า
เริ่มสร้างคลังคำอังกฤษที่ใช้ได้จริงกับ Vocab
ดาวน์โหลดฟรี เรียนไวขึ้นด้วยการทบทวนเว้นระยะ ลิสต์ตามหัวข้อ และเสียงเจ้าของภาษา แล้วจำคำที่เรียนได้จริง
เป้าหมายของบทเรียนนี้
ถ้าคุณกำลังจะเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ในต่างประเทศ คุณควรพูดเรื่องค่าเช่า นัดดูที่พัก ถามเงื่อนไข และอ่านสัญญาเช่าให้เข้าใจได้ บทเรียนนี้รวมประโยคที่ใช้ได้จริง โดยเน้นคำที่มักสับสนระหว่าง ผู้ให้เช่า, ผู้เช่า, ค่าเช่า และ สัญญาเช่า
คำศัพท์หลัก: ผู้ให้เช่า ผู้เช่า และค่าเช่า
- landlord คือผู้ให้เช่าที่เป็นเจ้าของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์
- tenant คือผู้เช่า
- rent คือค่าเช่า และใช้พูดถึงการเช่าได้ด้วยในบางประโยค
- lease คือสัญญาเช่าหรือระยะเวลาการเช่าตามสัญญา
- property คือทรัพย์สินหรือที่พักที่กำลังพูดถึง
คำว่า landlord และ tenant บอกว่าใครเป็นใคร ส่วน rent บอกจำนวนเงินที่จ่ายเป็นประจำ ตัวอย่างเช่น:
- The landlord will send you the lease agreement. หมายถึง ผู้ให้เช่าจะส่งสัญญาเช่าให้คุณ
- I am looking for a house to rent. หมายถึง ฉันกำลังหาบ้านเช่า โครงสร้าง a house to rent เป็นธรรมชาติเมื่อพูดถึงบ้านที่ต้องการเช่า
- The tenant pays the rent on the first day of each month. หมายถึง ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าในวันแรกของแต่ละเดือน
ผู้ให้เช่าบ้านพูดอย่างไร
ถ้าต้องการบอกว่า “ให้เช่าบ้าน” ให้ใช้ rent out หรือใช้คำว่า for rent ในประกาศ:
- The owner rents out two apartments. หมายถึง เจ้าของปล่อยอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสองห้อง
- This house is for rent. หมายถึง บ้านหลังนี้มีไว้ให้เช่า
ตัวอย่างที่ไม่เป็นธรรมชาติ: This house is for renting.
ควรแก้เป็น This house is for rent. เพราะ for rent เป็นวลีมาตรฐานที่ใช้ในประกาศและการสนทนา ส่วน rent out ใช้เมื่อประธานเป็นผู้ปล่อยที่พักให้คนอื่นเช่า
ถามว่าที่พักยังว่างหรือไม่
ใช้ประโยคต่อไปนี้เมื่อโทรหรือส่งข้อความหาผู้ให้เช่าหรือตัวแทน:
- Is the house still available? หมายถึง บ้านหลังนี้ยังว่างให้เช่าอยู่ไหม คำว่า available ในบริบทนี้หมายถึงยังเปิดให้เช่า ไม่ได้หมายถึงว่างทางกายภาพเท่านั้น
- I am calling about the apartment advertised online. หมายถึง ฉันโทรมาสอบถามเรื่องอพาร์ตเมนต์ที่ประกาศไว้ทางออนไลน์
- Could you tell me more about the property? หมายถึง ช่วยบอกรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่พักได้ไหม ประโยคที่ขึ้นต้นด้วย Could you สุภาพกว่าการถามตรงๆ ว่า Tell me more
- When can I view the property? หมายถึง ฉันขอเข้าดูที่พักได้เมื่อไร คำว่า view the property ใช้ในบริบทการไปดูบ้านหรือห้องเช่า
- Is the apartment furnished? หมายถึง อพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์ให้ไหม
ถามเรื่องค่าเช่ารายเดือนและค่าใช้จ่าย
ประโยคที่ตรงกับคำถาม “ค่าเช่ารายเดือน ภาษาอังกฤษ” คือ:
- How much is the monthly rent? หมายถึง ค่าเช่ารายเดือนเท่าไร
- How much is the rent per month? หมายถึง ค่าเช่าเดือนละเท่าไร ทั้ง monthly rent และ rent per month ใช้ได้เป็นธรรมชาติ
- Are utilities included in the rent? หมายถึง ค่าน้ำ ค่าไฟ หรือค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในค่าเช่าหรือไม่
- Do I have to pay for electricity separately? หมายถึง ฉันต้องจ่ายค่าไฟแยกต่างหากไหม
- How much is the security deposit? หมายถึง เงินประกันหรือเงินมัดจำเท่าไร
- When will I get my security deposit back? หมายถึง ฉันจะได้เงินประกันคืนเมื่อไร
security deposit มักหมายถึงเงินประกันที่จ่ายตอนเริ่มเช่า ส่วน rent คือเงินที่จ่ายเป็นประจำ อย่าใช้สองคำนี้แทนกัน
ถ้าต้องการถามเรื่องการต่อรอง ให้พูดว่า:
- Is the rent negotiable? หมายถึง ค่าเช่าต่อรองได้ไหม
- Would you consider a lower rent for a two-year lease? หมายถึง พิจารณาลดค่าเช่าหากทำสัญญาเช่าสองปีได้ไหม ประโยคนี้ฟังสุภาพและระบุเหตุผลของการต่อรองอย่างชัดเจน
นัดดูบ้านและตรวจสอบที่พัก
ก่อนตัดสินใจเช่า ให้ถามและตรวจสอบสิ่งที่สำคัญ:
- Could I arrange a viewing for Saturday? หมายถึง ขอจัดเวลามาดูที่พักวันเสาร์ได้ไหม
- Does everything work properly? หมายถึง ทุกอย่างใช้งานได้ตามปกติไหม
- Are there any problems with the plumbing? หมายถึง ระบบประปามีปัญหาอะไรไหม
- Who is responsible for repairs? หมายถึง ใครรับผิดชอบค่าซ่อมแซม
- Is the neighborhood generally quiet? หมายถึง ย่านนี้โดยทั่วไปเงียบไหม
- How far is the nearest train station? หมายถึง สถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุดอยู่ไกลแค่ไหน
หลังดูที่พักแล้ว คุณอาจตอบว่า:
- I like the apartment, but I need some time to think. หมายถึง ฉันชอบอพาร์ตเมนต์นี้ แต่ขอเวลาคิดก่อน
- Thank you for showing me the property. I will get back to you tomorrow. หมายถึง ขอบคุณที่พาชมที่พัก ฉันจะติดต่อกลับพรุ่งนี้
- This place is not quite what I am looking for. หมายถึง ที่นี่ไม่ค่อยตรงกับที่ฉันกำลังหา เป็นวิธีปฏิเสธที่สุภาพกว่าการพูดว่า I do not like it
สัญญาเช่าและเงื่อนไขสำคัญ
คำว่า lease agreement และ tenancy agreement ต่างก็หมายถึงสัญญาเช่า การใช้คำอาจแตกต่างกันตามประเทศ แต่ผู้ให้เช่าจะเข้าใจทั้งสองคำ โดยเฉพาะคำต่อไปนี้:
- lease term คือระยะเวลาของสัญญาเช่า
- move-in date คือวันที่ย้ายเข้า
- move-out date คือวันที่ย้ายออก
- notice period คือระยะเวลาแจ้งล่วงหน้าก่อนย้ายออก
- utilities คือค่าน้ำ ค่าไฟ แก๊ส หรือบริการสาธารณูปโภคอื่นๆ
- subletting คือการให้ผู้อื่นเช่าต่อ
ใช้ประโยคเหล่านี้เมื่อตรวจสัญญา:
- Could we go over the lease agreement together? หมายถึง เราตรวจดูสัญญาเช่าด้วยกันได้ไหม คำว่า go over หมายถึงตรวจทานทีละส่วน ไม่ได้หมายถึงเดินข้าม
- How long is the lease term? หมายถึง สัญญาเช่ามีระยะเวลากี่เดือนหรือกี่ปี
- What is the notice period? หมายถึง ต้องแจ้งล่วงหน้านานเท่าไร
- Are pets allowed under the lease? หมายถึง สัญญาอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ไหม
- Could you explain this clause? หมายถึง ช่วยอธิบายข้อสัญญานี้ได้ไหม คำว่า clause หมายถึงข้อกำหนดหนึ่งข้อในสัญญา
- Can I have a copy of the agreement before I sign it? หมายถึง ขอสำเนาสัญญาก่อนเซ็นได้ไหม
ตัวอย่างที่ไม่เป็นธรรมชาติ: I want to rent a contract.
ควรแก้เป็น I want to sign a lease agreement. หรือ I want to rent a house. เพราะเราเช่าบ้าน แต่เราเซ็นสัญญา ไม่ได้เช่าสัญญา
อ่านเงื่อนไขเรื่องเงินประกัน ค่าใช้จ่าย การซ่อมแซม การยกเลิกสัญญา และการคืนเงินให้ครบก่อนเซ็น หากมีข้อใดไม่ชัดเจน ให้ใช้ Could you explain this clause? แทนการเดาความหมายเอง
บทสนทนาสั้นๆ
Tenant: Hello, I am calling about the house for rent on Green Street. Is it still available?
Landlord: Yes, it is. The monthly rent is $1,200, not including electricity.
Tenant: Thank you. Are water and internet included in the rent?
Landlord: Water is included, but internet is paid separately.
Tenant: I see. Could I arrange a viewing for Saturday?
บทสนทนานี้ใช้ house for rent เพื่อหมายถึงบ้านที่เปิดให้เช่า ใช้ not including เพื่อบอกว่ารายการใดไม่รวมในค่าเช่า และใช้ paid separately เพื่อบอกว่าต้องจ่ายแยก
แบบฝึกหัด
เติมคำหรือวลีให้เหมาะสมจากตัวเลือกต่อไปนี้: landlord, monthly rent, available, security deposit, lease agreement, rent out
- Is the apartment still __________?
- How much is the __________?
- The __________ will send me the contract.
- How much is the __________?
- Could I read the __________ before I sign it?
- The owner plans to __________ the house.
เฉลย
- available - ถามว่าที่พักยังเปิดให้เช่าอยู่หรือไม่
- monthly rent - หมายถึงค่าเช่ารายเดือน
- landlord - ผู้ให้เช่าเป็นผู้ส่งสัญญา
- security deposit - หมายถึงเงินประกันหรือเงินมัดจำ
- lease agreement - คือสัญญาเช่าที่ต้องอ่านก่อนเซ็น
- rent out - หมายถึงปล่อยที่พักให้ผู้อื่นเช่า
สรุปประโยคที่ควรจำ
ถ้าต้องการพูดเรื่องเช่าบ้านอย่างมั่นใจ ให้เริ่มจากประโยคเหล่านี้:
- I am looking for a house to rent. ฉันกำลังหาบ้านเช่า
- Is the property still available? ที่พักยังว่างให้เช่าอยู่ไหม
- How much is the monthly rent? ค่าเช่ารายเดือนเท่าไร
- Are utilities included in the rent? ค่าสาธารณูปโภครวมอยู่ในค่าเช่าไหม
- Could I see the lease agreement? ขอดูสัญญาเช่าได้ไหม
- Who is responsible for repairs? ใครรับผิดชอบค่าซ่อมแซม
ประโยคสั้นๆ ที่ชัดเจนและสุภาพเพียงพอสำหรับการคุยกับผู้ให้เช่า อย่าลืมตรวจสอบเงื่อนไขทุกข้อ โดยเฉพาะค่าเช่า เงินประกัน ระยะเวลาสัญญา และระยะเวลาแจ้งล่วงหน้า ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญา