Autor: Vocab Team
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Inglés para alquilar una vivienda: contrato y frases útiles
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Alquilar una vivienda en otro país exige más que conocer palabras sueltas. Necesitas poder preguntar por el precio, entender quién firma el contrato y pedir aclaraciones antes de comprometerte. En esta guía aprenderás el inglés más útil para buscar vivienda y hablar con un propietario o un agente inmobiliario.
Cómo decir «alquilar» y «contrato de alquiler» en inglés
La traducción depende de lo que quieras expresar:
- to rent significa alquilar o arrendar. Es la opción más habitual en una conversación: I want to rent a flat significa «Quiero alquilar un piso».
- to lease también significa alquilar, pero suele referirse a un acuerdo por un plazo determinado. We leased the apartment for a year significa «Alquilamos el apartamento por un año».
- rent puede ser el alquiler mensual o la renta: The rent is £1,200 a month significa «El alquiler es de 1.200 libras al mes».
- lease agreement significa «contrato de alquiler». En el Reino Unido también verás tenancy agreement.
En inglés estadounidense es frecuente apartment; en inglés británico, flat. Ambas palabras significan «apartamento» o «piso».
Las personas y los términos del contrato
- landlord: propietario que alquila la vivienda.
- tenant: inquilino.
- letting agent o rental agent: agente inmobiliario que gestiona el alquiler.
- security deposit: depósito o fianza.
- utilities: suministros, como agua, gas y electricidad.
- lease term: duración del contrato.
- notice period: plazo de preaviso.
- move-in date y move-out date: fecha de entrada y fecha de salida.
Lessor y lessee aparecen en documentos formales, pero landlord y tenant son las palabras más naturales para una conversación.
Preguntar por una vivienda
Al escribir al propietario o al agente, puedes empezar de forma educada:
Hello, I'm writing about the apartment advertised on your website.«Hola, escribo por el apartamento anunciado en su página web». Es una forma natural de mencionar un anuncio.
Is the property still available?«¿La vivienda sigue disponible?» Property es una palabra general para hablar de la vivienda sin repetir apartment o house.
Could you tell me how much the monthly rent is?«¿Podría decirme cuánto es el alquiler mensual?» Could you hace la pregunta más cortés que Tell me.
Estas son otras preguntas prácticas:
- Are bills included in the rent? - «¿Los gastos están incluidos en el alquiler?» Aquí bills se refiere a gastos como agua, gas o electricidad.
- How much is the security deposit? - «¿De cuánto es la fianza?»
- What is the minimum lease term? - «¿Cuál es la duración mínima del contrato?»
- Is the flat furnished? - «¿El piso está amueblado?»
- Are pets allowed? - «¿Se permiten mascotas?»
- When can I view the property? - «¿Cuándo puedo visitar la vivienda?» En este contexto, view significa visitar para verla, no simplemente mirar una foto.
Para pedir información por escrito, puedes cerrar el mensaje así:
Thank you. I look forward to hearing from you.«Gracias. Quedo a la espera de su respuesta». Es un cierre habitual y profesional en un correo.
Qué preguntar durante la visita
No tienes que aceptar la primera vivienda que visites. Estas frases te ayudan a comprobar los detalles:
- Could you show me the kitchen and the bathroom? - «¿Podría enseñarme la cocina y el baño?»
- Does the heating work properly? - «¿La calefacción funciona correctamente?»
- Are there any problems with the property? - «¿Hay algún problema con la vivienda?»
- Who is responsible for repairs? - «¿Quién se encarga de las reparaciones?»
- Is the area usually quiet? - «¿La zona suele ser tranquila?»
- How far is the nearest station? - «¿A qué distancia está la estación más cercana?»
Si te gusta la vivienda, puedes decir:
I really like the place, and I would like to apply.«Me gusta mucho la vivienda y me gustaría presentar mi solicitud». Apply significa solicitar el alquiler, no simplemente «aplicar» una regla.
Si necesitas tiempo, di:
It looks great, but I need some time to think about it.«Tiene muy buen aspecto, pero necesito tiempo para pensarlo». Así muestras interés sin comprometerte.
Hablar del contrato de alquiler
Antes de firmar, pide que revisen contigo cualquier punto que no entiendas:
Could we go over the lease agreement together?«¿Podríamos revisar juntos el contrato de alquiler?» La expresión go over significa revisar algo con atención.
What is the exact length of the lease?«¿Cuál es la duración exacta del contrato?» Length se refiere aquí al plazo, no a la longitud física del documento.
Are utilities included, or do I pay for them separately?«¿Los suministros están incluidos o los pago por separado?» Esta pregunta evita confundir el alquiler con el coste total mensual.
What is the notice period if I want to move out?«¿Cuál es el plazo de preaviso si quiero mudarme?» Move out significa dejar la vivienda.
También puedes preguntar por el pago y las normas:
- How do I pay the rent? - «¿Cómo pago el alquiler?»
- Are there any rules about guests? - «¿Hay normas sobre los invitados?»
- Is subletting allowed? - «¿Está permitido subarrendar?»
- Could you clarify this clause? - «¿Podría aclarar esta cláusula?»
Un error frecuente: rent y rental
Rent funciona como sustantivo en The rent is due on the first of the month («El alquiler vence el día uno del mes»). Para hablar de la acción, usa rent como verbo: I want to rent a room («Quiero alquilar una habitación»).
Incorrecto: I want to rental an apartment.
Corrección: I want to rent an apartment. Rental suele ser un sustantivo o adjetivo, como en a rental apartment («un apartamento de alquiler»), no el verbo que necesitas después de want to.
Otro error frecuente: landlord y tenant
Landlord es el propietario y tenant es el inquilino. Si eres tú quien alquila la vivienda, eres el tenant.
Incorrecto: I need to speak to the tenant about the rent. (si quieres hablar con el propietario)
Corrección: I need to speak to the landlord about the rent. La corrección cambia la persona: landlord es quien recibe el alquiler y normalmente gestiona el contrato.
Práctica
Completa cada frase con rent, landlord, tenant, lease o deposit.
- I would like to ______ a two-bedroom apartment.
- How much is the security ______?
- The ______ is responsible for paying the monthly rent.
- Could I speak to the ______ about a repair?
- What is the length of the ______?
Respuestas
- rent. I would like to rent a two-bedroom apartment significa «Me gustaría alquilar un apartamento de dos habitaciones».
- deposit. Security deposit es «depósito de garantía» o «fianza».
- tenant. El inquilino paga el alquiler mensual.
- landlord. El propietario suele encargarse de responder sobre reparaciones, aunque conviene comprobar lo que dice el contrato.
- lease. The length of the lease significa «la duración del contrato».
Antes de firmar
Lee el contrato completo y comprueba que coincidan lo hablado y lo escrito: importe y fecha de pago, depósito, suministros, duración, preaviso, reparaciones y normas sobre mascotas o invitados. Si una cláusula no está clara, puedes decir Could you explain this part in simpler English? («¿Podría explicar esta parte en un inglés más sencillo?»).
Con rent, landlord, tenant y lease ya puedes describir la situación básica. Practica las preguntas en voz alta y adapta los detalles de cada frase a la vivienda que estés buscando.
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